一、房产纠纷问题怎么解决最好

发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

1.协商解决：

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纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2.行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3.仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

二、房产纠纷如何起诉

法律快车提醒您，房产纠纷起诉流程如下：

1.向辖区法院提交起诉书和证据；

2.人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案；

3.案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费；

4.在指定举证期限内提交全部证据材料；

5.等待安排开庭、法庭调解和宣判。

三、房产纠纷诉讼时效是几年

法律快车提醒您，房产纠纷诉讼时效一般是三年 最长纷诉讼时效为二十年

1.一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过3年，人民法院不予受理。

2.最长时效：从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。