天天微动态丨没有签租房合同可以退租金吗

2023-05-27 11:50:11 来源：问法网


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一、

没有签租房合同可以退租金吗

没有签租房合同一般不可以退租金，虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

二、

租房合同未到期能转租吗

租房合同未到期能转租。

房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋，与第三人签订转租合同。

《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、

租房合同违约直接走的后果是什么

找法网提醒，租房合同违约直接走的后果是出租人无需退还押金，如果承租人未支付相应的租金，可能面临被起诉的风险。

根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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