买房用公积金贷款流程

2023-08-26 13:20:37 来源：问法网
一、

买房用公积金贷款流程

买房用公积金贷款流程如下：

1.第一步：到贷款银行提出借款申请


(资料图片仅供参考)

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2.第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3.第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4.第四步：到产权部门办理贷款担保手续

二、

提取公积金的条件

提取公积金的条件，具体如下：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

以上条件，满足其一，即可提取。

找法网提醒您，根据《住房公积金管理条例》第二十五条第一款规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

三、

公积金贷款有逾期记录还能贷款吗

公积金贷款有逾期记录不一定还能贷款。如果用户有还没有还清的公积金贷款，那么如果用户申请贷款，那么是不会通过贷款审核的。假若用户只是偶尔有一次逾期，那么这种情况下只要用户态度良好而且及时和贷款银行进行解释而且还清款项，那么这种情况下很有可能是不会出现征信污点的。如果用户想要审核顺利通过，那么最好不要出现逾期还款的情况。

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